Het Mittelsächsisches Theater is gelegen tegenover de Nikolaikirche. Het theater is gevestigd in een oud herenhuis van het begin van de 17e eeuw. In 1790 werd dit herenhuis omgebouwd tot een theater. Destijds rendeerde het theater niet omdat er te weinig inkomsten werden gegenereerd. Particuliere ondernemers boden het gebouw daarom bij de gemeente aan. De gemeente nam het theater over in de tijd dat er weinig geld beschikbaar was. De bezoekers bleven het theater echter trouw. Hierdoor kan het Mittelsächsisches Theater zich trots het oudste theater van de wereld noemen, in de wetenschap dat andere theaters niet meer bestaan of naar andere gebouwen zijn verhuisd. Tien jaar na de opening van het theater werd hier de eerste voorstelling voorgedragen; ‘Das Stumme Waldmädchen’.
Aan het einde van de 19e eeuw was het theater toe aan een grondige renovatie. Ook was het gebouw, naar de toenmalige normen, veel te krap geworden. Hierdoor werden de gebouwen tussen de Borngasse en de Buttermarkt betrokken bij het theater ter uitbreiding. Bij de renovatie van 1983 werden nog meer gebouwen samengevoegd aan het theater. De bouwwerkzaamheden werden in 1991 voltooit voor het 200-jarig bestaan.
In het theater worden toneelstukken, muziektheaters en filharmonische stukken uitgevoerd.
Nog geen reacties